POLEX

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kiracıyı güçlü şekilde korusa da, kanunda sayılan belirli hallerde kiraya verenin tahliye talep etme hakkı vardır. İşte bu haklı sebepler: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, kiracıyı koruma altına alan bir yapıya sahip olsa da belirli şartların varlığı halinde kiraya verene sözleşmeyi sona erdirme hakkı tanımıştır. Tahliye nedenleri kanunda sınırlı sayıda (numerus clausus) sayılmıştır ve bu nedenler dışında bir sebeple kiracının tahliyesi talep e

Mirasçılar arasında kurulan elbirliği mülkiyeti, taşınmaz üzerinde tek başına tasarrufu imkânsız kılar. Bu ortaklık nasıl sona erdirilir, taşınmaz ne zaman bölünür, ne zaman satılır? Mirasın açılmasıyla birlikte mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti kurulur. Bu mülkiyet türünde, mirasçıların taşınmaz üzerinde tek başlarına tasarruf yetkisi bulunmamaktadır — yani hiçbir mirasçı, diğerlerinin onayı olmadan taşınmazı satamaz veya üzerinde tasarrufta bulunamaz. Mirasçılardan he

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki en kritik hukuki ilişkilerden biridir. Peki bu sözleşmelerin geçerli sayılması için hangi şartlar aranır, teslim ne zaman gerçekleşmiş sayılır? Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (KKİS), arsa sahibinin arsa paylarını devretme borcu ile yüklenicinin (müteahhit) bu arsa üzerinde bina inşa ederek bağımsız bölümleri teslim etme borcunu bir araya getiren karma nitelikli bir sözleşme türüdür. İki farklı edim yüküm